Extrait du catalogue du district
Documents requis
- Contrats de propriété, de vente enregistrée ou de bail portant une date certifiée par le Registre foncier (Code 428)
- Pièce d’identité (original et copie) (Code 795)
- La demande telle que déposée (Code 925)
- Copie du procès-verbal d’infraction (Code 1005)
- Certificats délivrés par l’Administration de l’impôt foncier (Code 1343)
Les 8 autres documents
- Document attestant la date à laquelle l’infraction a été commise (Code 1714)
- Document attestant la date de raccordement à l’un des réseaux (électricité, eau, gaz, téléphone, internet) (Code 1716)
- Images satellite (Code 1717)
- Rapport établissant l’infraction, émanant d’une faculté d’ingénierie ou du Centre national de recherche sur le logement et la construction (Code 1728)
- Deux exemplaires des plans d’architecture tels que construits, établis par un ingénieur inscrit au syndicat ou un bureau d’ingénierie (Code 1792)
- Copie des plans joints au permis de construire et du permis, le cas échéant (Code 1836)
- En cas de construction empiétant sur des biens de l’État, preuve du dépôt d’une demande de régularisation conformément à la loi (Code 1837)
- Accord authentifié par le Registre foncier entre le demandeur et les titulaires des servitudes, consentant à la demande de régularisation pour les empiètements qui y sont décrits (Code 1838)
| # | Nom du document | Code |
|---|---|---|
| 1 | Contrats de propriété, de vente enregistrée ou de bail portant une date certifiée par le Registre foncier | 428 |
| 2 | Pièce d’identité (original et copie) | 795 |
| 3 | La demande telle que déposée | 925 |
| 4 | Copie du procès-verbal d’infraction | 1005 |
| 5 | Certificats délivrés par l’Administration de l’impôt foncier | 1343 |
| 6 | Document attestant la date à laquelle l’infraction a été commise | 1714 |
| 7 | Document attestant la date de raccordement à l’un des réseaux (électricité, eau, gaz, téléphone, internet) | 1716 |
| 8 | Images satellite | 1717 |
| 9 | Rapport établissant l’infraction, émanant d’une faculté d’ingénierie ou du Centre national de recherche sur le logement et la construction | 1728 |
| 10 | Deux exemplaires des plans d’architecture tels que construits, établis par un ingénieur inscrit au syndicat ou un bureau d’ingénierie | 1792 |
| 11 | Copie des plans joints au permis de construire et du permis, le cas échéant | 1836 |
| 12 | En cas de construction empiétant sur des biens de l’État, preuve du dépôt d’une demande de régularisation conformément à la loi | 1837 |
| 13 | Accord authentifié par le Registre foncier entre le demandeur et les titulaires des servitudes, consentant à la demande de régularisation pour les empiètements qui y sont décrits | 1838 |
Documents requis
Contrats de propriété, de vente enregistrée ou de bail portant une date certifiée par le Registre foncier
- #:
- 1
- Code:
- 428
Pièce d’identité (original et copie)
- #:
- 2
- Code:
- 795
La demande telle que déposée
- #:
- 3
- Code:
- 925
Copie du procès-verbal d’infraction
- #:
- 4
- Code:
- 1005
Certificats délivrés par l’Administration de l’impôt foncier
- #:
- 5
- Code:
- 1343
Document attestant la date à laquelle l’infraction a été commise
- #:
- 6
- Code:
- 1714
Document attestant la date de raccordement à l’un des réseaux (électricité, eau, gaz, téléphone, internet)
- #:
- 7
- Code:
- 1716
Images satellite
- #:
- 8
- Code:
- 1717
Rapport établissant l’infraction, émanant d’une faculté d’ingénierie ou du Centre national de recherche sur le logement et la construction
- #:
- 9
- Code:
- 1728
Deux exemplaires des plans d’architecture tels que construits, établis par un ingénieur inscrit au syndicat ou un bureau d’ingénierie
- #:
- 10
- Code:
- 1792
Copie des plans joints au permis de construire et du permis, le cas échéant
- #:
- 11
- Code:
- 1836
En cas de construction empiétant sur des biens de l’État, preuve du dépôt d’une demande de régularisation conformément à la loi
- #:
- 12
- Code:
- 1837
Accord authentifié par le Registre foncier entre le demandeur et les titulaires des servitudes, consentant à la demande de régularisation pour les empiètements qui y sont décrits
- #:
- 13
- Code:
- 1838
- Délai
- 3000 jours ouvrables (tel qu’imprimé dans le catalogue officiel ; vérifiez le délai auprès des bureaux du district)
- Où faire la demande
- Bureau général d’Alexandrie, quartier du Centre
- Document officiel
- Service n° 108 du catalogue du district, code de rapport 83
Consultez la liste des documents avant votre visite. Renseignez-vous auprès du service compétent pour tout document peu clair ou dont vous ne disposez pas.
Extrait du catalogue du district
Barème des frais
Frais initiaux6 postes
- Redevance pour le service de messagerie SMSCode tarifaire: 2838Montant initial: 5,00 EGP
- Frais d’examen d’une demande de régularisation d’une infraction de constructionCode tarifaire: 2382Montant initial: Fixé par le bureau
- Frais administratifs de 5% (encaissement en espèces)Code tarifaire: 2335Montant initial: Fixé par le bureau
- Prélèvement au profit des martyrs, victimes, disparus et blessés des opérations militaires et terroristesCode tarifaire: 2939Montant initial: 5,00 EGP
- Montant de bonne foi pour la régularisationCode tarifaire: 2874Montant initial: Fixé par le bureau
- Taxe de développement des ressources financières de l’ÉtatCode tarifaire: 1273Montant initial: 2,00 EGP
Frais définitifs1 poste
- Échéance de régularisation pour une infraction de constructionCode tarifaire: 2695Montant initial: Fixé par le bureau
| Code tarifaire | Poste tarifaire | Montant initial |
|---|---|---|
| 2838 | Redevance pour le service de messagerie SMS | 5,00 EGP |
| 2382 | Frais d’examen d’une demande de régularisation d’une infraction de construction | Fixé par le bureau |
| 2335 | Frais administratifs de 5% (encaissement en espèces) | Fixé par le bureau |
| 2939 | Prélèvement au profit des martyrs, victimes, disparus et blessés des opérations militaires et terroristes | 5,00 EGP |
| 2874 | Montant de bonne foi pour la régularisation | Fixé par le bureau |
| 1273 | Taxe de développement des ressources financières de l’État | 2,00 EGP |
Frais initiaux
Redevance pour le service de messagerie SMS
- Code tarifaire:
- 2838
- Montant initial:
- 5,00 EGP
Frais d’examen d’une demande de régularisation d’une infraction de construction
- Code tarifaire:
- 2382
- Montant initial:
- Fixé par le bureau
Frais administratifs de 5% (encaissement en espèces)
- Code tarifaire:
- 2335
- Montant initial:
- Fixé par le bureau
Prélèvement au profit des martyrs, victimes, disparus et blessés des opérations militaires et terroristes
- Code tarifaire:
- 2939
- Montant initial:
- 5,00 EGP
Montant de bonne foi pour la régularisation
- Code tarifaire:
- 2874
- Montant initial:
- Fixé par le bureau
Taxe de développement des ressources financières de l’État
- Code tarifaire:
- 1273
- Montant initial:
- 2,00 EGP
| Code tarifaire | Poste tarifaire | Montant initial |
|---|---|---|
| 2695 | Échéance de régularisation pour une infraction de construction | Fixé par le bureau |
Frais définitifs
Échéance de régularisation pour une infraction de construction
- Code tarifaire:
- 2695
- Montant initial:
- Fixé par le bureau
« Fixé par le bureau » : le catalogue n’indique aucun montant pour ce poste, et le bureau le calcule pour votre demande.
Document officiel
Ce service dans le catalogue officiel
Service n° 108 du catalogue du district, code de rapport 83
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Conseils généraux
Règles générales: Régularisation des infractions de construction et mise en conformité (loi 187/2023)
Voici les règles applicables à ce type de demande, telles qu’énoncées dans la loi et dans des sources officielles et publiées. Elles ne remplacent pas le catalogue du district ci-dessus : les détails peuvent varier selon votre demande ; vérifiez donc auprès du district avant de la déposer.
Afficher les règles générales
Étapes, en général
- Payez des frais d’examen n’excédant pas 5 000 EGP et une caution de bonne foi n’excédant pas 25 % du montant de la régularisation, puis déposez la demande de régularisation auprès de l’autorité administrative compétente (art. 6).
- Le demandeur reçoit un certificat de dépôt indiquant le numéro de la demande, la date d’enregistrement et les documents joints (art. 6).
- La commission technique examine les documents, dont un rapport d’ingénierie sur la sécurité structurelle et la déclaration du demandeur, et achève ses travaux dans un délai de trois mois à compter du dépôt d’une demande complète (art. 7).
- Payez le solde du montant de la régularisation dans un délai de soixante jours à compter de la notification de l’approbation de la commission, ou par versements échelonnés sur cinq ans au plus (art. 8).
- L’autorité compétente rend la décision d’acceptation de la régularisation et la notifie au demandeur ; cette décision vaut permis (art. 9).
- L’autorité administrative notifie l’acceptation aux organismes gestionnaires des réseaux dans un délai de quinze jours ; le demandeur peut aussi s’adresser directement à eux (art. 10).
- Une réclamation contre un refus ou contre le montant de la régularisation peut être déposée dans un délai de trente jours à compter de la notification ; la commission des réclamations statue dans un délai de soixante jours (art. 14).
Conditions générales
- La régularisation est possible pour les infractions de construction commises avant l’entrée en vigueur de la loi qui ne portent pas atteinte à la sécurité structurelle du bâtiment (art. 2).
- Parmi les cas soumis à conditions figure le dépassement des limites de hauteur fixées par la loi sur l’aviation civile, à condition que la navigation aérienne ne soit pas affectée et que le ministère chargé de l’aviation civile donne son accord (art. 2, point 6).
- La régularisation est interdite pour les travaux portant atteinte à la sécurité structurelle, les constructions sur des terrains archéologiques ou des terrains de protection du Nil, et le changement d’usage des places de stationnement (garages) (art. 3).
- Les demandes sont déposées dans un délai de six mois à compter de l’entrée en vigueur du règlement d’application, prorogeable pour des périodes n’excédant pas trois ans au total (art. 6).
- La demande devient caduque six mois après la réception du certificat de dépôt si les documents ne sont pas complétés (art. 6).
- La régularisation ne peut être acceptée qu’une fois peintes toutes les façades existantes non finies ; les villages et leurs hameaux en sont exemptés (art. 9).
- La régularisation est refusée ou annulée en cas de non-paiement dans un délai de soixante jours, de défaut de paiement de deux échéances, de modification des travaux régularisés ou de documents faux (art. 12).