جمهورية مصر العربية · بوابة رسمية — محافظة الإسكندرية
المستندات والرسوم أدناه منقولة حرفيًا من كشف حي وسط الرسمي (كود التقرير 83)، دون إضافة شروط أهلية أو خطوات تقديم لم يذكرها الكشف.
المستندات المطلوبة
| م | اسم المستند | الكود |
|---|---|---|
| 1 | بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة | 110 |
| 2 | إفادة من الحماية المدنية بتوافق الرسومات مع متطلباتها | 111 |
| 3 | وثيقة تأمين إذا زادت تكلفة المبنى عن ١٠٠٠٠٠٠ جنيه (مليون جنيه) | 612 |
| 4 | مستند الملكية للأرض | 658 |
| 5 | شهادة من مهندس استشاري متخصص تفيد بصلاحية الموقع إنشائياً أو تحمّل العقار | 792 |
| 6 | إثبات شخصية (أصل + صورة) | 795 |
| 7 | الطلب المقدم | 925 |
| 8 | بيان بحساب قيمة التكاليف طبقاً للنموذج الوارد باللائحة التنفيذية | 1177 |
| 9 | شهادة صلاحية الأعمال للترخيص | 1203 |
| 10 | صورة من الرخصة الخاصة بالعقار والأصل للاطلاع | 1227 |
| 11 | إقرار بالالتزام بتقديم عقد المقاول وعقد الإشراف معتمد من النقابة | 1372 |
| 12 | ٣ نسخ من الرسومات الهندسية بالتعديل معتمدة من مهندس نقابي ومستوفاة الدمغة | 1504 |
| 13 | موافقة التنسيق الحضاري | 1567 |
| 14 | موافقة الطيران المدني | 1568 |
| 15 | موافقة هيئة الأبنية التعليمية | 1570 |
| 16 | موافقة إدارة الحماية المدنية | 1761 |
| 17 | موافقة لجنة نزع الملكية والتحسينات | 1858 |
| 18 | موافقة لجنة الحفاظ على التراث | 1859 |
| 19 | موافقة لجنة مراجعة المشروعات متعددة الأغراض | 1861 |
راجع قائمة المستندات قبل الزيارة، واستفسر من الجهة المختصة عن أي مستند غير واضح أو غير متاح لديك.
كشف الرسوم
الرسوم الأولية
| رقم الوعاء | اسم الوعاء | القيمة المبدئية |
|---|---|---|
| 2838 | مقابل خدمة رسائل نصية SMS | ٥٫٠٠ ج |
| 2872 | مقابل فحص طلبات م. نموذجي | ٢٠٠٫٠٠ ج |
| 2939 | ضريبة شهداء وضحايا ومفقودي ومصابي العمليات الحربية والإرهابية | ٥٫٠٠ ج |
| 89 | ضريبة الدمغة | ٠٫٣٠ ج |
| 1273 | رسم تنمية الموارد المالية للدولة | ٢٫٠٠ ج |
| 1657 | بدل انتقال | ٢٠٠٫٠٠ ج |
الرسوم النهائية
| رقم الوعاء | اسم الوعاء | القيمة المبدئية |
|---|---|---|
| 1273 | رسم تنمية الموارد المالية للدولة | بلا مبلغ ثابت في الدليل — يحدده المكتب |
| 89 | ضريبة الدمغة | بلا مبلغ ثابت في الدليل — يحدده المكتب |
| 59 | ٪٠٫٢ من قيمة الأعمال | بلا مبلغ ثابت في الدليل — يحدده المكتب |
| 1172 | مقابل خدمات | بلا مبلغ ثابت في الدليل — يحدده المكتب |
| 1158 | رسم إصدار ترخيص | ١٬٣٣٠٫٠٠ ج |
| 2335 | ٥٪ مصاريف إدارية (تحصيل نقدي) | بلا مبلغ ثابت في الدليل — يحدده المكتب |
صفحة الخدمة من الكشف الرسمي (PDF)
إرشادات عامة
القواعد العامة لـتراخيص البناء والتعلية والترميم وما يتصل بها
هذه قواعد هذا النوع من الطلبات كما وردت في القانون ومصادر رسمية وأخبار منشورة، وليست بديلًا عن كشف الحي أعلاه. قد تختلف التفاصيل لطلبك؛ تأكد من الحي قبل التقديم.
خطوات التقديم
- ١تقديم الطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا به التعاقد مع مهندس معتمد والمستندات (ومنها المستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إذا كانت مطلوبة).
- ٢مراجعة ملف الترخيص خلال فترة تصل إلى 14 يومًا.
- ٣التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتقديم العقود إلى المركز التكنولوجي.
- ٤فحص ملف الترخيص خلال 10 أيام، بما في ذلك تحديد الرسوم.
- ٥دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من تاريخ السداد.
السند القانوني
المصادر (٦)
- Arabic Wikisource (reproduction of the law text as published in the Official Gazette; original 2008 wording, later amendments not reflected) — 2008-05-11
- Masrawy, reporting a circular from Minister of Local Development Dr Manal Awad — 2024-09-29
- Masrawy (MLD circular) — 2024-09-29
- Masrawy (MLD circular) - overall duration — 2024-09-29
- El Watan News, reporting the Alexandria Governorate Executive Council — 2021-04-17
- El Watan News, citing a Ministry of Local Development report — 2022-08-26